دبئی کی پراپرٹی مارکیٹ میں رواں ماہ ایک بار پھر غیرمعمولی تیزی دیکھنے میں آئی ہے۔ دبئی لینڈ ڈپارٹمنٹ کے جاری کردہ اعداد و شمار کے مطابق 16 اکتوبر کو ختم ہونے والے ہفتے میں دبئی میں تقریباً 13.47 ارب درہم کے 4193 پراپرٹی سودے ریکارڈ ہوئے جو اس سے گزشتہ ہفتے کے مقابلے میں تقریباً 20 فیصد زائد ہیں۔ ماہرین کا کہنا ہے کہ دبئی پراپرٹی ریکارڈ کی یہ نئی لہر مکمل تیار مکانات اور آف پلان منصوبوں دونوں میں خریداروں کی بڑھتی دلچسپی کی عکاس ہے۔
اہم نکات
- دبئی لینڈ ڈپارٹمنٹ کی ایپ کے اعداد و شمار کے مطابق 16 اکتوبر کو ختم ہونے والے ہفتے میں 13.47 ارب درہم کے 4193 سودے ہوئے۔
- پراپرٹی فروخت 8.59 ارب درہم، رہن کے سودے 3.72 ارب درہم اور تحفے کے سودے 1.16 ارب درہم رہے۔
- اس ہفتے کا سب سے بڑا سودا دبئی میری ٹائم سٹی میں اوشینز 1 منصوبے سے منسلک جائیداد کا 96 ملین درہم میں فروخت ہونا تھا۔
- دبئی مرینا ایک ارب درہم سے زائد فروخت کے ساتھ سرفہرست علاقہ رہا، پام جبل علی دوسرے اور مدینۃ المطار تیسرے نمبر پر رہے۔
- بیٹرہومز کی تیسری سہ ماہی رپورٹ کے مطابق مکمل تیار مکانات کی فروخت میں 16 فیصد اضافہ ہوا اور کرائے کی پوچھ گچھ ریکارڈ سطح پر پہنچ گئی۔
ہفتہ وار سودے: 13.47 ارب درہم کی مکمل تفصیل
دبئی لینڈ ڈپارٹمنٹ کی دبئی راست ایپ کے مطابق اس ہفتے 2676 فروخت کے سودے ریکارڈ ہوئے جن میں 2182 رہائشی یونٹس، 272 عمارتیں اور 222 زمینی پلاٹ شامل تھے۔ مکمل تیار پراپرٹی کی فروخت تقریباً 5.38 ارب درہم رہی جو 962 سودوں پر مشتمل تھی، جبکہ آف پلان پراپرٹی کی فروخت 3.22 ارب درہم تک پہنچی جس میں 1714 سودے ہوئے۔
رہن کے شعبے میں 1266 سودے ریکارڈ ہوئے جن کی مالیت 3.72 ارب درہم تھی، ان میں 622 رہائشی یونٹس، 130 عمارتیں اور 514 زمینی پلاٹ شامل تھے۔ تحفے کے سودے 251 ہوئے جن کی مجموعی مالیت تقریباً 1.16 ارب درہم رہی۔
| اشاریہ | 9 اکتوبر کو ختم ہونے والا ہفتہ | 16 اکتوبر کو ختم ہونے والا ہفتہ |
|---|---|---|
| سودوں کی مجموعی مالیت | 11.2 ارب درہم | 13.47 ارب درہم |
| سودوں کی تعداد | 3900 | 4193 |
| ہفتہ وار تبدیلی | — | تقریباً 20 فیصد اضافہ |
اس ہفتے کے نمایاں بڑے سودے
دبئی کے مختلف علاقوں میں اس ہفتے کئی نمایاں بڑے سودے بھی ہوئے۔ دبئی مرینا ایک ارب درہم سے زائد فروخت کے ساتھ سرفہرست علاقہ رہا، اس کے بعد پام جبل علی تقریباً 739 ملین درہم، مدینۃ المطار 382 ملین درہم سے زائد، بزنس بے تقریباً 302 ملین درہم، پام دیرہ تقریباً 218 ملین درہم اور وادی الصفا 3 میں 216 ملین درہم سے زائد کی فروخت ریکارڈ ہوئی۔
ہفتے کے بڑے سودوں میں دبئی میری ٹائم سٹی میں اوشینز 1 منصوبے سے منسلک ایک جائیداد 96 ملین درہم میں فروخت ہوئی جسے رہائشی زمین کے زمرے میں درج کیا گیا۔ منگل 13 اکتوبر کو وادی الصفا 3 میں فلور ڈی جارڈن ولاز کا چھ کمروں والا آف پلان ولا 49.485 ملین درہم میں فروخت ہوا جس کا رجسٹرڈ رقبہ تقریباً 9270 مربع فٹ تھا۔ پیر 12 اکتوبر کو دبئی ہلز اسٹیٹ میں گالف پلیس 2 کی ایک مکمل تیار رہائشی جائیداد اور اس کی زمین 35 ملین درہم میں فروخت ہوئی جس کا رجسٹرڈ رقبہ تقریباً 13145 مربع فٹ تھا۔ بدھ 14 اکتوبر کو جمیرہ بیچ ریزیڈنس میں سنسوریا ایٹ فائیو لکس کا چار کمروں والا اپارٹمنٹ 21.75 ملین درہم میں فروخت ہوا جس کا رجسٹرڈ رقبہ تقریباً 4022 مربع فٹ تھا۔
دبئی پراپرٹی ریکارڈ — سہ ماہی رجحانات
دبئی کی معروف پراپرٹی کمپنی بیٹرہومز کی تیسری سہ ماہی 2026 کی رپورٹ کے مطابق مارکیٹ میں تیار مکانات کی جانب واضح رجحان دیکھا گیا ہے۔ سہ ماہی میں مکمل تیار مکانات کی فروخت میں 16 فیصد اضافہ ہوا اور ان کی تعداد 10055 تک پہنچ گئی، یوں ان کا کل رہائشی فروخت میں حصہ 24 فیصد سے بڑھ کر 29 فیصد ہو گیا۔ فروخت کی مالیت میں ان کا حصہ 30 فیصد سے بڑھ کر 37 فیصد یعنی 27.1 ارب درہم تک پہنچا۔
رپورٹ کے مطابق سہ ماہی میں دبئی میں مجموعی طور پر 34615 رہائشی سودے ہوئے جو دوسری سہ ماہی کے قریب برابر ہیں۔ تیار اپارٹمنٹس کی فروخت میں 22 فیصد اضافہ ہوا اور ان کی تعداد 7879 ہو گئی، جبکہ تیار ولا اور ٹاؤن ہاؤسز کی فروخت تقریباً مستحکم رہی۔
کرائے کی مارکیٹ اس سہ ماہی کی نمایاں ترین خبر رہی۔ بیٹرہومز کی کرائے کی پوچھ گچھ دوسری سہ ماہی کے مقابلے میں 45 فیصد اور سالانہ بنیاد پر 15 فیصد بڑھ کر اپنی تاریخ کی بلند ترین سطح پر پہنچ گئی۔ ستمبر مصروف ترین مہینہ رہا جس میں پوچھ گچھ ستمبر 2025 سے 31 فیصد زائد رہی۔ دبئی کی آبادی 29 ستمبر کو 4807185 تک پہنچ چکی تھی جو سال کے آغاز سے 226885 زائد ہے اور رہائش کی مانگ کا بنیادی ذریعہ ہے۔
قیمتوں اور کرایوں کی صورتحال
رپورٹ کے مطابق سہ ماہی کے دوران قیمتیں کچھ نرم ہوئیں مگر گزشتہ سال سے زائد رہیں۔ ستمبر میں اوسط قیمت اپارٹمنٹس کے لیے 1404 درہم فی مربع فٹ اور ولا و ٹاؤن ہاؤسز کے لیے 1638 درہم فی مربع فٹ رہی، جو جون کے مقابلے میں بالترتیب 2.4 اور 2.3 فیصد کم مگر ایک سال پہلے سے 2.2 اور 4.1 فیصد زائد ہے۔ جون سے ستمبر کے درمیان اوسط کرائے فی مربع فٹ اپارٹمنٹس کے لیے 3.8 فیصد اور ولا و ٹاؤن ہاؤسز کے لیے 2.3 فیصد کم ہوئے۔
بیٹرہومز کے سی ای او رچرڈ وینڈ کا کہنا ہے کہ تیسری سہ ماہی بتاتی ہے کہ مارکیٹ ایک منتخب مرحلے میں داخل ہو رہی ہے۔ خریدار ایسے تیار مکانات کو واضح ترجیح دے رہے ہیں جنہیں فوراً استعمال یا کرائے پر دیا جا سکے، جبکہ کرائے کی ریکارڈ پوچھ گچھ بتاتی ہے کہ کرائے کی مانگ مضبوط ہے اور کرائے زیادہ مسابقتی ہو رہے ہیں۔
نتیجہ
دبئی لینڈ ڈپارٹمنٹ کے اعداد و شمار اور بیٹرہومز کی سہ ماہی رپورٹ دونوں ایک ہی کہانی سناتے ہیں: دبئی کی پراپرٹی مارکیٹ 2026 کی تیسری سہ ماہی اور اکتوبر کے وسط میں زبردست سرگرمی دکھا رہی ہے۔ ہفتہ وار 13.47 ارب درہم کے سودے، تیار مکانات کی فروخت میں 16 فیصد اضافہ اور کرائے کی ریکارڈ پوچھ گچھ اس بات کی نشاندہی کرتے ہیں کہ مارکیٹ کی بنیادیں مضبوط ہیں، اگرچہ خریدار اب قیمت اور علاقے کے حوالے سے زیادہ محتاط اور منتخب ہو رہے ہیں۔ مزید تازہ ترین کاروباری خبریں وطن نیوز اردو پر ملاحظہ کریں۔
متعلقہ مضامین
خلیجی ممالک کی سیاحت: سعودی عرب سے دبئی تک بہترین سیاحتی مقامات
